‘Wonen In Eigen Streek’ nieuw leven inblazen

De N-VA maakt echt werk van betaalbaar wonen en wonen in eigen streek. Ook in Knokke-Heist.  waar jonge gezinnen, starters vaak geen woning kunnen kopen. “We kijken in het bijzonder naar die gezinnen die zonder deze regeling niet in staat zijn om in eigen gemeente een woning te kopen”, zegt Vlaams volksvertegenwoordiger Cathy Coudyser uit Knokke-Heist.

In de 100 gemeenten met de duurste vastgoedprijzen of hoogste percentage inwijkelingen moet 20 tot 40 procent van de grote woonprojecten voorbehouden worden voor de eigen inwoners en hun kinderen. Knokke-Heist is één van die gemeenten. Op die manier wil de N-VA het “Wonen in Eigen Streek” nieuw leven inblazen. In november 2013 vernietigde het Grondwettelijk Hof immers de regeling rond Wonen In Eigen Streek. De N-VA pakt de draad nu opnieuw op. Er is daarbij gezocht naar een evenwicht tussen het tegemoetkomen aan de juridische bezwaren en het oorspronkelijk idee om sociale verdringing tegen te gaan.

Beter kader creëren

De N-VA creëert een kader voor mensen die een nauwe band hebben met een gemeente, maar voor wie het te duur is om te wonen, zodat zij er makkelijker kunnen blijven wonen. We focussen daarbij op mensen die niet in aanmerking komen voor een sociale woning, maar ook niet rijk genoeg zijn om alleen op te boksen tegen de stijgende vastgoedprijzen. We doen dat door private projectontwikkelaars te verplichten hun aanbod aan te passen en 20 procent van een nieuwe ontwikkeling voor te behouden voor Wonen in Eigen Streek. Voor publieke ontwikkelingen wordt dat 40 procent.

Prijsdruk en druk van inwijkelingen

De regels zullen niet in elke Vlaamse gemeente van toepassing zijn. Het voorstel focust op de gemeenten die het duurste zijn om een woning of bouwgrond te kopen, en op de gemeenten die het meest onder druk staan door inwijking. Concreet gaat het om 100 Vlaamse gemeenten, waaronder ook Knokke-Heist. De potentiële koper van een zogenaamde ‘Woning-In-Eigen-Streek’ moet in de eerste plaats een lokale binding hebben met de gemeente waar hij of zij wil kopen. Daarnaast zal ook een inkomens- en vermogenstoets worden uitgevoerd.

Rol voor de gemeente

Wie wel en niet in aanmerking komt, zal door de gemeenten worden bijgehouden. Hiermee wordt tegemoetgekomen aan een belangrijk bezwaar van het Grondwettelijk Hof. De vroegere beoordelingscommissie was voor het Hof een van de struikelblokken. Wie een Woning-In-Eigen-Streek verwerft, moet 20 jaar eigenaar blijven. Wanneer hij of zij vroeger verkoopt, moet de woning verkocht worden aan iemand anders op de wachtlijst van Wonen In Eigen Streek, of moet er een financiële compensatie worden betaald.