N-VA wil leegstand in Knokke-Heist actief aanpakken

Leegstand is nefast voor een gemeente. Leegstaande woningen of gebouwen kunnen volgens de N-VA beter snel gesloopt, gerenoveerd en opnieuw verhuurd of bewoond worden, om enerzijds verloedering tegen te gaan maar ook om zoveel mogelijk divers en kwaliteitsvolle woningen te hebben voor de inwoners van Knokke-Heist.  Ook commerciële panden die economisch niet worden benut, ondermijnen de leefbaarheid van een stadskern of buurt. De afgelopen gemeenteraad ging de meerderheid (Gbl) akkoord met de grote principes van een voorstel van N-VA . Daarop wordt in de komende maanden verder gewerkt om tegen 2018 een concreet plan te hebben.  “Zo willen we leegstand ontraden door een leegstandstaks te heffen op leegstaande panden waar niks mee gebeurt. Tegelijk willen we ook dat de gemeente de eigenaars actief stimuleert om leegstaande handelspanden nuttig in te vullen, denken we daarbij aan tijdelijke etalages of pop-ups”, vindt fractieleider Cathy Coudyser (N-VA)

De leegstandstaks moet volgens de N-VA vooral ontradend werken. De N-VA kiest dan ook voor een hoge belasting, vanaf dag één van heffing, om werkelijk zo snel mogelijk de eigenaar aan te zetten tot actie.  Daarvoor moet het bedrag van de leegstandstaks hoger zijn dan de geldende gemiddelde huurprijzen, zowel van woningen als van commerciële panden. Cathy Coudyser: “We kiezen voor een getrapt systeem in functie van de vloeroppervlakte. Voor commerciële panden kan eventueel ook de gevellengte mee in rekening gebracht worden.  Dat heeft als voordeel dat de belasting op een  evenwichtigere en billijkere manier wordt geheven waarbij de grootste leegstaande oppervlaktes verhoudingsgewijs meer belasting moeten betalen”.

Naast het ontraden van leegstand via de leegstandstaks, is het volgens de N-VA vooral zaak dat de gemeente de eigenaars van leegstaande handelspanden een alternatief biedt over hoe die panden toch nog nuttig ingezet kunnen worden. Om dit te verwezenlijken verwijst de partij naar haar voorstel om een gemeentelijke database ‘Knokke-Heist Draait’ op te zetten.

De N-VA onderstreept dat overleg en inspraak de basis is van een goed reglement en pleit ervoor om het nieuwe leegstandsreglement en de tarifering te bespreken met de vastgoedontwikkelaars, immokantoren, raad voor lokale economie, het woonoverleg en de andere betrokken adviesraden. Met inspraak van de betrokkenen kan de politiek een onderbouwde eindbeslissing nemen en die ook duidelijker motiveren.